购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金，选择等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息，这几乎已经是贷款人都知道的事了，但等额本金还款法就一定比等额本息还款法好吗?下面就一起来看一看等额本金和等额本息哪个好吧!
等额本息是什么意思?
等额本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变。这是目前客户选择**普遍并且深受欢迎的还款方式，其特点是方便还款人好记，每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。
等额本金是什么意思?
等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，随后还款负担逐月递减，适合经济情况稍微好一点的还款人。
等额本金和等额本息哪个好?
等额本金和等额本息不能单方面说哪种还款方式好，借款人在选择还款方式时主要是看适不适合自己，应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定，等额本金前期偿还的本金较多，比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群。而收入比较稳定但是手头比较紧的人群可以考虑等额本息，避免给自己造成太大的压力。
等额本金和等额本息示例
1、等额本金：如果借款100万，20年还清，年利率6.55%，月利率为0.5458%，等额本金还款月还款本金为100万/240个月，即每月为4167元。
①**个月还款利息为100万*0.5458%=5458元，则**个月的实际还款额为4167+5458=9625元。
②第二个月剩余本金为100万-4167=995833元，第二个月要还的利息为995833*0.5458%=5435.26元，则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元。
③以此类推......，等额本金下，20年共还款约166万元，共支付利息66万元。
2、等额本息：如果借款100万元，20年还清，年利率6.55%，月利率0.5458%，则每月还款额(含本、息)为7485.2元。
①**个月计算出的利息同样为5458元，**个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元。
②第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-2027.2=997972.8元，则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元，即第二个月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。
③以此类推......，等额本息下，20年共还款约180万元，共支付利息80万元。
总结：等额本金和等额本息哪个好要看具体的情况而定，其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，利息的计算都是用借用银行的本金余额乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说两种不同的还款方式利率水平其实是一样的，之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。
